בשנים האחרונות הולך וגדל מספר הפרויקטים המבוססים על מתודולוגיית הבניה הקלה ולא בכדי. הבניה הקלה היא בניה שמציעה לנו את אותה איכות חיים ואותה רמה של בטיחות בהשקעה כספית פחותה בהרבה ובתהליך בניה קצר בהרבה. פרויקט בניה קלה יימשך בדרך כלל כמחצית מהזמן הנדרש לסיום אותו פרויקט באמצעות הבנייה המסורתית מבוססת הבטון. יחד עם זאת, פרויקט כזה חייב להתנהל עם אנשי מקצוע המגיעים מעולם הבניה הקלה ויודעים להבטיח לכם את התוצר הנדרש על אף הייחודיות ההנדסית והמקצועית המאפיינת אותו.
ניהול פרויקט בניה קלה
אחד הדברים החשובים בכל פרויקט בניה הוא פונקציית הניהול של הפרויקט. פרויקטים רבים אינם מנוהלים בצורה מקצועית כשהניהול בפועל מבוצע על ידי הקבלן המבצע. פרויקטים אלה נוטים להתארך מעבר לנדרש, לעיתים משמעותית מעבר לנדרש ובהתאם לכך הם גם נוטים להיות יקרים יותר בשורה התחתונה. זאת מעבר לעובדה שניהול לא תקין של הפרויקט יכול להוביל לבזבוז וחוסר יעילות, שבתורם עולים כסף רב. על כן, ובמיוחד כשאתם נכנסים לפרויקט ייחודי כמו פרויקט בניה קלה, אתם בהחלט רוצים לדאוג לפונקציה ניהולית שתהיה אחראית על ניהול הפרויקט, על רכש חומרי הגלם וניהול לוחות הזמנים ותקציב הפרויקט ורצוי שהפונקציה הזאת תעמוד בפני עצמה ללא קשר לאנשי המקצוע המעורבים בפרויקט.
האם בניה קלה דורשת התמחות ניהולית?
התשובה היא בהחלט כן. למעשה, פרויקט בניה קלה חייב גם להיות מנוהל וגם להיות מבוצע, על ידי גורמים מקצועיים בעלי התמחות והיכרות מעמיקה עם עולם הבניה הקלה. הסיבות לכך הן רבות ומגוונות ובראשן המאפיינים ההנדסיים הייחודיים של הבנייה הקלה, חומרי הגלם הייחודיים והתהליכים הייחודיים בפרויקט כזה. כך למשל, ייתכן שתשכרו קבלן בניין שבנה לעצמו מוניטין ארצי לאור יציקות הבטון האיכותיות שלו, אלא שבמסגרת פרויקט בניה קלה, ליציקות אלה יהיה תפקיד מאוד זניח ביחס לפרויקט רגיל. אותו כנ”ל לגבי מהנדס הבניין המעורב בפרויקט ולבטח לגבי הקונסטרוקטור שאחראי לאשר את כל הקונסטרוקציה של המבנה. התמחות זו צריכה לבוא לידי ביטוי גם ברמה הניהולית וככל שלגורם המנהל יהיה ניסיון רב יותר בתחום הבניה הקלה, כן ייטב. יחד עם זאת, דווקא בתחום ניהול הפרויקט, ישנה גמישות רבה יותר לעניין זה – אתם לא רוצים לשכור גורם ניהולי שמעולם לא ניהל פרויקט בניה קלה אבל אתם גם לא חייבים לשכור גורם מומחה בעל שם בתחום הספציפי של בניה קלה.
ככלל, זכרו שבנייה קלה מאפשרת לכם לבנות בית בתקציב נמוך הרבה יותר מאשר בניה מסורתית ולהשלים את הבנייה בזמן קצר הרבה יותר. פרויקט בניה קלה שאינו מנוהל בצורה מקצועית ומסודרת עלול לפספס את שני היתרונות החשובים הללו ובכך איבדתם את היתרונות החשובים שאולי בשמם בחרתם מלכתחילה לבנות את ביתכם על פי מתודולוגיית הבנייה הקלה.
תגובות