מיחזור משכנתא
משכנתא היא אינה חוב לכל החיים גם כאשר ההוצאות האלה כבדות מאוד מסיבות משמחות. בעבר זה היה כך ואנשים קבעו משכנתא בתקופה של כלכלה יציבה וברורה יחסית, כשהיום אי הוודאות שולטת בכל מלבד האמונה שתמיד יימצא פתרון זול וטוב יותר לשלם פחות. למעשה, בשנים האחרונות אנשים רבים מגלים שאפשר לחסוך כסף על משכנתאות לעתיד לבוא וזה מחייב רק ערנות והיעזרות באנשי המקצוע הנכונים. נכון, יש לשלם על שירות כזה אבל מכיוון שזה חיוני במיוחד לכל מי שמתכנן להשתתף בקניית דירה למשפחה לרגל שמחות, בשורה התחתונה זה חוסך לכם עשרות אלפי שקלים לעשרות שנים ומאפשר לכם לפנות עוד כסף לצרכים נוספים.
מהו מיחזור משכנתא?
משכנתא היא ההלוואה הגדולה שלוקחים כדי לקנות דירה והיא נקבעת לפי פרמטרים מסוימים שקובעים מראש. בדרך כלל, קובעים משכנתא לשנים רבות ומחשבים את ההחזר החודשי לפי תנאי המסלולים שנקבעו מראש. כשמתלבטים לפי מה לחשב את ההחזרים ולאיזה מסלול להצמיד אותם, ההמלצה של חברה כמו אלפא משכנתאות היא לפזר את ההחזר על פני כמה שיותר מסלולים כדי להקטין את הסיכוי שתצטרכו להיות מושפעים מאירועים לא צפויים. היום יש מסלולים שלוקחים בחשבון אירועים כמו עלייה במדד או קפיצת שערי המט”ח ולכן מנסים למזער נזקים. עם זאת, חשוב לדעת שלא משנה כמה ננסה, עדיין הבנק יגבה מאתנו החזרים שעובדים לטובתו ולכן רצוי לעבוד עם מומחה שינסה בכל זאת למצוא לכם את המשכנתא הנוחה ביותר בתאנים הטובים ביותר שאפשר למצוא בנסיבות אלה. אם אל הצלחתם לעשות זאת בזמן לקיחת המשכנתא אפשר לחזור ולבדוק אותה בכל נקודת זמן עתידית מוגדר, לפתוח את ההסכם מחדש ולחשב מסלול מחדש, תרתי משמע.
מה חשוב לדעת על יחזור משכנתאות?
בתחום זה עובדים יועצי משכנתאות רבים משום שהוא רווחי. הוא לא מחייב רישיון והסמכה ולכן כל אחד שלקח משכנתא יכול להפוך ליועץ וזו אבן נגף שיש להיזהר ממנה. יועצי משכנתאות אמינים ומקצועיים הם אנשי כספים מובהקים שלמדו ועבדו בתחום ויש להם ניסיון וידע רלוונטי. לא הולכים למי שחושב שאם עזר לעצמו ולמשפחתו הוא יכול לנהל מגעים ומשא ומתן עם אנשי גופים פיננסיים למענכם. יועצי משכנתאות שעוזרים לכם למחזר משכנתאות חייבים להכיר אנשים ובעלי תפקידים שאתם הם מנהלים את המשא ומתן, לשמור על יחסים טובים ולהיות בעלי תקשורת וכימיה טובה עם כל מי שחיוני לכם.
נוהלי עבודה נכונים למיחזור המשכנתא
כשאתם באים ליועצי מיחזור משכנתא יבקשו מכם לעשות סדר בכל הפיננסים שלכם כדי שיוכלו לדעת עם מה אפשר לעבוד. יש להציג את כל הדפים והמסמכים הנחוצים לכך ולבדוק את הסכם המשכנתא שלכם כדי לראות בדיוק היכן אפשר לחסוך ומה נכון לכם. חשוב לדעת שתכנון ההחזרים תלוי בתוכניות שלכם, במקרה הזה במשפחה ובמסלול המקצועי וכושר ההשתכרות, וכך תוכלו להגדיל את הסיכוי שהבנק ילך לקראתכם.
תגובות