הציון: נכשל. למרות ההצהרות, מצוקת הדיור החרדית עדיין כאן

כאשר בודקים את הישגי המפלגות החרדיות בקדנציה אותה סיימו באחרונה, מגלים כי את מרבית הבטחות הבחירות הם קיימו, בכתבה לפנינו, נתמקד בנושאים הכלכליים, כאשר מתברר כי הם אכן הצליחו למחוק את כל “גזירות לפיד”.

במאמץ משותף, הצליחו בסיעות ש”ס ויהדות התורה להחזיר את תקציבי הישיבות והכוללים כפי שהיו קודם לכן, וגם את קצבאות הילדים הצליחו להגדיל בחמישים שקלים נוספים לחודש, אותם יקבל כאשר יתבגר ויגיע לגיל 18.

אך בנושא הדגל הכלכלי שמעסיק את הציבור החרדי, מצוקת הדיור וכתוצאה מכך גם מחירי הדירות היקרים, נכשלו נבחרי הציבור החרדים באופן גורף. אין ספק כי כל הורה היה מעדיף לקבל קצבת ילדים נמוכה יותר, בתמורה לעלות נמוכה יותר במחירי הדירות.

כנראה שמדובר בעניין של סדרי עדיפויות ויכולות השפעה. בסופו של דבר, גורם חרדי בכנסת שעסק בנושא הדיור במהלך הקדנציה החולפת, מזכיר בשיחה עם ‘לדעת’ כי שר האוצר משה כחלון, דרש לקבל שליטה מליאה על כל נושא הדיור, וכמעט שלא אפשר לאחרים לעסוק בכך.

תכנית הדגל של כחלון – מחיר למשתכן, לא כלל תחילה את הציבור החרדי, בשל העובדה שלא היו דירות ייעודיות למגזר. רק לאחרונה הצליחו לתקן את המצב, אך זה מעט מידי, מאוחר מידי, ובמיוחד כאשר לכל ברור כי התכנית נכשלה. אגב, הראשון לצאת נגד התכנית, הוא ח”כ מנחם אליעזר מוזס, בנאומים רבים שנשא במליאת הכנסת.

הפלופ הגדול של הקדנציה בנושא מצוקת הדיור החרדית, רשומה על שמו של שר הפנים אריה דרעי, שבתגובה למאבק מול ראש העיר קריית גת, ולא ניכנס כרגע לפרטים מי מהם צדק, החליט להודיע על הקמת עיר חרדית חדשה בשם שפיר, על קרקעות שהיו מיועדות לשטח העיר קריית גת.

הנה ציטוט מתוך ההודעה לעיתונות אז: “השכונה מתוכננת על אדמות הישוב עוזה שבמועצה האזורית שפיר, בהליך מהיר באמצעות הותמ”ל (ועדת תכנון מרחבים לדיור) שע”י מנהל התכנון. עוד סוכם, כי הדירות ישווקו במסגרת ‘תכנית למשתכן’. יצוין, כי תוך כדי תהליך התכנון, תוקם ועדה מיוחדת לתכנון לשכונה החדשה כדי שניתן יהיה להניע תהליכים בצורה מהירה יותר.

שר הפנים אריה דרעי שמקדם את הפרויקט כבר חודשים ארוכים ברך על הסיכום ואמר: “מדובר בבשורה גדולה עבור הציבור החרדי הסובל ממצוקת דיור קשה. בס”ד הוצאנו לדרך כמות נכבדה של 10,000 יחידות דיור במרכז הארץ, שיתנו אמנם מענה חלקי אבל חשוב לבעיה הקשה. היה חשוב לי שהשכונה הזו תוצע לציבור במסגרת ‘תכנית למשתכן’ בכדי לתת הזדמנות למשפחות חרדיות רבות המחוסרות דירה, שיכולו להשיג קורת גג במחיר מוזל”.

אך מאז חלפו למעלה משנתיים, ואם מישהו ממכם שמע על שיווק דירות בשפיר, נשמח אם יעדכן את המערכת כדי שנוכל לפרסם ברבים לתועלת עשרת אלפי המשפחות הממתינות בתור. לא שמעתם? תעשו פרצוף מופתע.

דרעי במהלך סיור בשפיר. צילום: יעקב כהן

היחיד שהזהיר מפני אשליית העיר שפיר, היה שר השיכון דאז יואב גלנט. “העיר שפיר המתוכננת באזור קריית גת נמצאת עדיין בשלב התאורטי ולא הייתי ממליץ לזוג צעיר שרוצה לקנות עכשיו דירה להמתין לבניית העיר הזו. אני מקדם את בניית העיר כסיף שבנגב, ראשי הציבור החרדי יחליטו אם הם רוצים להתגורר בה או לא. כסיף תקום”, אמר בראיון.

ומה באמת מעכב את הקמת העיר החדשה? מתברר כי קודם כל המקום מיועד לכריית חרסית, ורק כאשר יסיימו את העבודה, יתאפשר להתחיל לבנות שטחי מגורים במקום. האם השר דרעי לא ידע על כך כאשר הצהיר על הקמת שפיר, או שמא חשב כי הדבר החשוב מכל הוא השתתפות באירועי השקה נוצצים? מלשכת השר דרעי לא הגיבו לפניית ‘לדעת’ עד שעת פרסום הכתבה.

בינתיים, עצם העובדה שהעלו את סוגיית בניית העיר החדשה לחרדים, הביאה את ראשי מטה הדיור לדחות בקשות של שרים חרדים אחרים לקדם פרוייקטים אחרים עבור הציבור החרדי, מתוך נימוק “מקימים לכם עיר משלכם, נסיים עם זה, נוכל לראות אילו עוד צרכים יש לחרדים”. את הפרחים אתם כבר יודעים לבד למי אתם צריכים לשלוח.

אבל הביקורת אינה מופנית רק כלפי השר דרעי. כחלק מהמלחמה של ח”כ מנם אליעזר מוזס לפתרון מצוקת הדיור, הוא הצליח להוביל בשלהי חודש ניסן באחרון קבלת החלטה במועצת גדולי התורה של אגודת ישראל, המורה לחברי הכנסת של הסיעה לקדם את הצעת החוק של מוזס בנושא.

הוראת מועצת גדולה התורה. הוראה שנשכחה

“בישיבת מועצת גדולי התורה אתמול הועלתה מצוקת הדיור של הזוגות הצעירים ונתבקשתי ע”י מרנן ורבנן שליט”א להודיעכם שיש לפעול ולקדם בכל דרך אפשרית את חקיקת החוק למתן מענקים לזוגות צעירים הרוכשים דירות יד שניה” – כך נכתב במכתב ששיגר מזכיר המועצת אל חברי הכנסת של אגודת ישראל.

האדמו”רים החברים במועצת החסידית הדגישו כי יש לקדם דווקא את הפתרון אותו מוביל מזה תקופה ארוכה יו”ר הסיעה בכנסת, ח”כ מנחם אליעזר מוזס שאף ניסה להוביל מהלך של התנגדות הסיעה לחוק התקציב בלי אישור החוק, אך יוזמתו נכשלה. כעת הוא מקבל רוח גבית מחברי המועצת החסידית.

הצעת החוק של מוזס מבקשת לקבוע כי מי שזכאי לרכישת דירה על פי התכנית שרוכש דירה יד שנייה שמחירה אינו עולה על 800,000 שקלים חדשים, יהיה זכאי למענק בסכום של 100,000 שקלים חדשים, לאחר חתימה על חוזה לרכישת הדירה. על ההצעה חתומים חברי כנסת מיהדות התורה, ש”ס, ישראל ביתנו, הבית היהודי והמחנה הציוני.

בדברי ההסבר להצעת החוק נכתב כי “מצוקת הדיור במדינת ישראל הגיעה לממדים חסרי תקדים. מאות אלפי זוגות צעירים אינם מצליחים לרכוש דירה. מדינת ישראל מקדמת בשנים האחרונות את תכנית מחיר למשתכן (להלן – התכנית). אולם, מעט מאוד זוגות זוכים להיכלל בתכנית ואף בקרב אלו שנכללים במסגרתה, רבים מהם אינם מצליחים לעמוד בתשלומים הנדרשים על פיה, מוותרים על זכאותם, ונאלצים לשלם מידי חודש סכומי כסף גבוהים כדמי שכירות.

“נוסף על כך, זוג שזכה בהגרלה כחלק מהתכנית ובחר לממש את זכייתו על ידי רכישת דירה, אמור להמתין מספר שנים עד להשלמת הבנייה. בשנות המתנה אלו, מעבר להתחייבויותיו הכספיות לרכישת הדירה, על הזוג לשלם סכומי כסף גבוהים עבור שכירות. במקביל, בשוק הנדל”ן בישראל קיימות דירות יד שנייה רבות, בזמינות מידית. למשל, ערים כדוגמת העיר חיפה מדווחות על אלפי דירות ישנות שאין להן דורש.

“מטרת הצעת חוק זו היא לנצל מאגר קיים של היצע פוטנציאלי של דירות יד שנייה ולספק מענה למספר בעיות בשוק הדיור בישראל. למשל, זמינותן של דירות יד שנייה היא מידית ועשויה לספק פתרון הולם לזכאים לדיור שאינם מוכנים להמתין להשלמת הבנייה במסגרת התכנית. כמו כן, רכישת דירה יד שנייה וכניסה מידית אליה עשויה למנוע מהזוגות להוציא סכומי כסף גבוהים עבור חודשי שכירות ממושכים.

“כמו כן, הצעה זו עשויה להוביל להצערת ערים ותיקות. שוק הדירות מיד שנייה מבוסס בעיקרו על דירות שאינן חדשות ומצויות בשכונות המאכלסות אוכלוסייה מבוגרת. זוגות צעירים שירכשו את אותן דירות יביאו עמם משב רוח מרענן ותרומה חשובה לערים אלו. התניית המענק בסכום רכישה של עד 800,000 שקלים חדשים עשויה לאלץ מוכרים להתאים את מחיר הדירה לתקרה המוצעת. רוכש דירה שיחפוץ בקבלת ההטבה, עשוי שלא לרכוש דירה במחיר שעולה על התקרה המוצעת, ובסופו של עניין להוביל להשפעה על שוק הדיור”.

ניסה לקדם, אך נכשל. ח”כ מוזס
צילום מתוך אתר הכנסת

אגב מוזס ואגב בניית עיר חדשה לחרדים, אחרי שנים של התנגדות לבניית העיר כסיף, אותה הזכיר קודם לכן השר גלנט כפי שציטטנו, ירד לאחרונה מוזס לסיור בשטח, והביע את התרשמותו. האם מדובר בצעד שיאפשר את קידום בניית העיר לחרדים?

את ההתנגדות לבואם של החרדים למקום, הוביל שר הפנים אריה דרעי. “כסיף, למיטב ידיעתי, הוא דג טעים שראוי לגעפילטע פיש, לא מעבר לכך. אני ממש לא מבין מדוע עלינו ללכת עד כסיף אם אפשר לקבל כמה עשרת אלפים יח”ד בקריית גת, באשקלון ובבאר שבע, ולהקים עיר חרדית במרכז במקום להרחיק עד כסיף. הגיע הזמן להוריד את ההצעה זו מהשולחן סופית, ולומר לקבינט הדיור שאם ההצעה הזו מוצלחת – אז אדרבא, שיתנו אותה לחילוניים. לזכותנו ייאמר שהצעה הזו הועלתה כמה פעמים, ובכל פעם דחינו אותה בשתי ידיים”.

גם סגן השר יעקב ליצמן דחה את התכנית ואמר כי “דרעי צודק מאד: אנו צריכים לפעול שיאשרו לנו דירות באשקלון, בקריית גת, בבאר שבע, אולי גם להגדיל את העתודות בנצרת עילית ועוד. אך אין סיבה להרחיק עד כסיף”.

הטענה המרכזית אותה מעלים המתנגדים לעיר, נעוצה בסביבה הגאוגרפית של העיר העתידית כסיף, הסמוכה להתיישבות הבדואית בנגב. “משרד השיכון מעוניין לשלוח את החרדים לנגב על מנת שנעצור את השתלטות הבדואים על המקום. לא נסכים להיות בשר התותחים של המדינה”. למרבה הצער, טענה זו אכן מגובה בתגובות ובהודעות של משרד השיכון, ושל השר הממונה, יואב גלנט.

בחודש טבת שנה שעברה, הצהיר גלנט: “כסיף תוקם ככל שהדבר תלוי בי, בין אם תהיה חרדית, בין אם לא. אנחנו נגביר את האחיזה בכל אזור בקעת ערד, באמצעות כסיף ויישובים נוספים. אני חושב שזה יהיה רעיון טוב אם היא תוקם כפי שתוכננה, כעיר חרדית, אבל גם אם לא, היא תוקם”.

בתגובה של המשרד בחודש אייר האחרון נכתב: “השר יואב גלנט רואה סכנה בהשתלטות הלא חוקית על אדמות המדינה של הבדואים בנגב. נוכח זאת, כבר בתחילת הקדנציה הודיע השר כי יש לייצר רצף התיישבותי ממזרח למערב, החל מערד לאורך כביש 31 ועד לכביש 40. במרחב בקעת ערד ודרום הר חברון חייב להתקיים רצף התיישבותי לשם מימוש הריבונות הישראלית במלואה. אנו נדרשים לטפח את ערד, לבנות את העיר כסיף ולחבר את כרמית ומיתר לעיר עתידית נוספת. בין הישובים העירוניים יש את הישובים הכפריים בפתחת ערד.

“מרחב העיר העתידית כסיף אותר לפני כ-11 שנים במסגרת בדיקת התכנות אזורית אסטרטגית לעידוד ההתיישבות באזור הנגב הצפוני ולקידום מאזן הגירה חיובי להגדלת מלאי הון התשתיות הפיזיות והאנושית בדרום הארץ. מיקומו של כסיף מאופיין בין היתר בנגישות טובה למערכת דרכים קיימת ומתוכננת לכל חלקי הארץ ומטרופולין באר שבע. ככל שתהיה היענות של המגזר החרדי והנהגתו, הקמת כסיף כעיר חרדית תוכל להביא מענה חלקי לצרכי הדיור של אוכלוסייה זו. דבר זה עומד בקנה אחד עם החלטת הממשלה לתכנון ושיווק מקרקעין לאוכלוסייה החרדית”.

מי שמקדם את הקמת העיר כסיף, הוא משה ליבוביץ, מייסד העיר ביתר עילית. בשיחה עם כותב השורות הוא עונה לטענות על נוכחות הבדואים ואומר כי בסופו של דבר, מלבד מרכז גוש דן, בכל מקום בארץ מתגוררים בסמיכות לאוכלוסיה הערבית, כולל בירושלים, חיפה, צפת וטבריה. גם בפרוייקטים החדשים לא שמענו התנגדות בשם נימוק זה, למרות שבהקמת הר יונה אף הצהירו במפורש שהמטרה היא למנוע את התפשטות הערבים כטבעת מסביב לעיר נצרת.

ליבוביץ במקום בו יקימו את כסיף

גם בעת הקמת חריש, הנמצאית באחד האזורים העויינים ביותר במדינת ישראל, לא נשמעה הטענה, אלא אדרבה, עודדו את הציבור להגיע ולרכוש שם דירות. ליבוביץ מסביר זאת באריכות על ידי ניתוח מפת האינטרסים של הפוליטיקאים, אך אין זה המקום. המסקנה ברורה: אין כל בעיה ביטחונית במגורים בכסיף, יותר מאשר בערים אחרות ברחבי הארץ ומדובר בניסיונות הפחדה שקריים.

אחת הטענות הנשמעות נגד כסיף, זה במרחק הנסיעה שלה מירושלים. ובכן, לטענת ליבוביץ, כיום, אורכת הנסיעה לכסיף מירושלים, שעה ועשרים דקות בלבד. ואכן, מי שנסע עד לפני זמן קצר לעיר, בוודאי שם לב לשדרוג הכבישים באזור, שכלל הכפלת הנתיבים ועוד. זאת, בנוסף לרכבת במקום, המגיעה ישירות לערי המרכז.

טוענים כי האזור מוחלש כלכלית. אך מי שעוקב מעט אחרי התכניות של המדינה, יזהה סדרת פעולות שמטרתה להפוך את הנגב למרכז החדש של ישראל. לדוגמה, שדה התעופה הבינלאומי החדש, השקעה אדירה בתשתיות וכו’. בנוסף, אביגדור יצחקי, ראש מטה הדיור במשרד האוצר, התייחס אף הוא בביטול לטענות וציין כי “סביב כסיף יש ישובים כמו מיתר שהוא אחד היישובים הכי חזקים במדינת ישראל”.

המתנגדים למקום אף טוענים כי אין מקומות תעסוקה בסביבה, דבר שיקשה על מציאת פרנסה לאלו שיבואו להתגורר בכסיף. יצוין כי גם בדו”ח השנתי האחרון שהוציאה בנק ישראל, הזהירו במפורש מפני התוכניות להקמתה של כסיף: “כאשר אוכלוסייה מרקע חברתי כלכלי חלש מהגרת לפריפריה מרוחקת ממוקדי תעסוקה, הדבר עלול להרע את מצבה”, נכתב.

אך לדברי ליבוביץ, נהפוך הוא. דווקא העובדה שהעיר מרוחקת מהאזורים החרדים הקיימים, עומדת לטובת העיר. לדוגמה, הוא מביא את העיר ביתר עילית, שאף אותה הוא ייסד, כידוע. דווקא בשל קרבתה לירושלים, לא תכננו בעיר ביתר הקמת אזורי תעשייה ומקומות לעבודה לנשים, שכן, הסתמכו על כך שרבים ימצאו עבודה בירושלים, כפי שניתן לראות בכמות הנוסעים היוצאים מידי יום לעבוד בבירה.

בעיר העתידית כסיף לעומת זאת, דווקא בשל המרחק, יש צורך לתכנן מראש מקומות תעסוקה במקום. ליבוביץ אף הפנה אותנו לפרוטוקולים בהם מצויין בפירוש תכניות על הקמת אזורי תעשייה בעיר, כמו גם מלונות לתיירות חרדית, כאשר מדובר במרחק נסיעה של דקות ספורות מים המלח, כך שמקומות עבודה לא יחסרו שם.

לסיום, מספר לנו ליבוביץ על התבטאות נדירה של מרן פוסק הדור, הגר”ש הלוי וואזנר זצוק”ל שאמר לו כי אם יצליח להשלים את הקמת העיר כסיף לחרדים, ואת הפעילות שלו בנושא חשמל כשר בשבת, “אני מקנא בעולם הבא שלך!”.